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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：35.74 萬/坪
- 地址：
台南市
佳里區
育善街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：47.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.22 坪
- 附屬建物面積：2.79 坪
- 土地面積：31.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視購屋目的而定。
此物件對於「以自住為主、重視生活品質與空間感」的購屋者而言，具備相當高的購買價值。其主要理由如下：
- 居住條件優越：2 年的輕屋齡意味著您入住後無需立即面對老屋修繕的繁瑣，且 4 房 3 廳 3 衛的大格局規劃，能滿足三代同堂或追求隱私的家庭需求。
- 實質空間實用：包含獨立車庫在內的 47 坪總坪數，在當前房價下擁有相當誠意的空間規模，停車問題亦能徹底解決。
- 生活機能成熟：位於佳里市區核心生活圈，對於有學童家庭或追求便利性的買家來說，時間成本低，生活氛圍佳。
然而，若您的購屋目的為「短期投資獲利」，此區域房價增值幅度可能較為平緩，且大坪數透天的轉手週期相對較長。建議您在簽約前，確認銀行對該屋「登記坪數」與「總坪數」差異的貸款認定方式，以確保財務規劃無虞。整體而言，這是一個適合安身立命的優質自住選項。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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